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    服务内容和宗旨 -- 合作加盟



    飘HOME管理加盟店简介


    “管理加盟”就是利用飘HOME的直营店管理经验,为投资方提供标准化的“飘HOME”式酒店管理。
    投资方负责提供符合飘HOME标准的物业, 并按飘HOME标准进行装修改造,交付并委托飘HOME进行全面经营管理;除飘HOME按约定提取的经营管理费外, 其余所有经营收益归投资方所有。

    基本条件
    拥有充足的运作资金(改造装修约500 万元,流动资金约50万元)
    接受飘HOME作为酒店装修改造工程的主导方
    聘请飘HOME进行全面经营管理
    全面履行合同,按期缴纳费用

    可选城市
    计划单列市\省会城市\经济发达城市\商务活动频繁、充足商务客源城市

    建筑物的要求
    建筑物的建筑面积在2500-5000㎡以内、出房数量不少于80间
    周边有一定的空地,出路通畅并有充足停车位
    基础设施情况(最佳):
    进水管的管径不小于DN80、电-用电不低于300KVA
    煤气-有煤气管道接入或可以接入
    排污-纳入市政排污管网,供暖(北方地区)等设施到位
    物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途
    物业产权清晰

    地理位置要求
    位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心;
    具有良好的可见性,最好是“金角银边”(十字路口),有一定的广告位;
    交通流动性好,车辆进出便利,在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心\机场\车站\码头的公交站线

    品牌
    统一的、完整的企业品牌形象识别系统
    全国和地区性统一的品牌建设
    平面媒体及软性文章宣传投放
    飘HOME旗下所有酒店的互相订房、前台互荐促销广告
    飘HOME网站(多少期)的整体宣传推广

    销售
    整合网络、400电话、短信及WAP为一体的中央预订系统(CRS)
    飘友会中央客户网络数据共享
    飘HOME网站营销主推
    多维立体销售渠道
    销售开发和维护

    经营
    加盟服务与咨询
    标准化的服务质量管理系统、质量改进方案和跟进系统
    酒店开业筹备协助、开业验收、专营的酒店营运咨询服务
    经营成本控制分析与指导
    集团化的中央采购渠道确保品质和合理的价格

    人事与培训
    酒店店长的招聘与委任
    酒店员工的招聘与培训
    飘HOME培训运营检查体系
    酒店管理人员绩效考评

    主要费用
    年均销售收入 100间客房*80%*145元*365天=423.4万元
    年均经营毛利润率GOP率(假设) 58%
    年均经营毛利润GOP 423.4万元*58%=245.57万元
    设备购置装潢装修费(按10年摊销) 450万元/10年=45万元
    管理和服务费 423.4万元*3%=12.7万元
    245.57万元*2%=4.9万元
    合计12.7万元+4.9万元=17.6万元
    品牌使用费 1500元/房*100房/5年=3万元
    房产年折旧费或租赁费 120万元/年
    营业利润 245.6万元- 45万元-17.6万元-3万元- 120万元=60万元
    营业所得税金 60万元*25%=15万元
    税后利润 60万元-15万元=45万元
    年投资收益率 (45+45)万元/450万元=20%

    加盟流程
    (1) 多渠道了解飘HOME
    (2) 领取《管理合作申请表》
    (3) 提出加盟申请  
    (4) 配合飘HOME的资格评估和审批   
    (5) 评审通过后,与飘HOME签署管理加盟合作合同  
    (6) 向飘HOME交纳相关费用  
    (7) 配合飘HOME启动管理加盟服务  

    其他问题
    (1) 投资一个管理加盟店需要多少改造资金?
    ? 视物业需要改造的情况而定,如全部投入约500万元;如果是在营酒店,视需要改造部分进行费
    用评估。 

    (2) 对物业有何要求
    ? 面积在2500-5000平米左右,房量在80-120间左右,符合消防规范,有客用电梯,有相应功 能区(大堂、早餐厅及会客区、员工宿舍、热水系统摆放区、配电房、布草间、洗消间、仓库等等)、以及符合当地排污标准。

    (3) 在配合飘HOME进行资格评估时,如需实地考察,需要支付什么费用?
     ? 如飘HOME派员至当地考察,投资方需承??疾烊嗽钡牟盥梅押妥∷薹延?。

    (4) 投资合作关系怎样界定?
    ? 管理加盟店为由投资方进行投资,并委托飘HOME进行全面管理,投资方不干涉飘HOME对管理加盟店的日常经营和管理。

    (5) 双方各自有何权利?
    ? 飘HOME享有管理加盟店的全面管理权利(<

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    * 地理位置* 预定房数



    * 地区/酒店



    * 入住时间* 离店时间




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